NEWS 新闻

5月市场盘点丨市场供求差距拉大丨弹子石入榜销售TOP10

发布时间: 2021-06-03来源: 本站

重庆锐理数据2021-06-02 16:53:09

5月的重庆楼市可谓热度空前,购房者强劲的购买力、“日光盘”频现、楼盘折扣收回、贷款政策收紧……无一不在反应着重庆楼市的火热。

锐理数据显示,2021年5月,重庆主城房地产市场商品房成交355.08万方,相对于4月份,环比增长23.6%,商品房供应量共计197.81万方,环比上月减少16.6%。

从数据可看出,市场需求不断攀升,成交量加大,供应放缓,呈供不应求态势。

商品住宅方面,2021年5月,重庆主城房地产市场商品住宅成交318.63 万方,相对于4月份,环比增长34.0%;商品住宅供应量共计153.63万方,环比上月减少16.2%。

分区域来看,2021年5月主城商品住宅成交量最高的区域为两江新区,商品住宅的销售面积为98.29万方,占全城住宅销售的31%。5月该区域内共有79个项目在售,其中中国摩、万科四季花城、华侨城为该区域的主力成交项目。

紧随其后的是巴南区,该区域5月累计销售商品住宅38.09万方,占全城住宅销售的12%;位列第三的为渝北区,5月累计销售商品住宅约27.96万方,约占成交总量的9%。

从区域销售价格来看,两江新区、江北区、渝北区、南岸区、渝中区均位于主城商品住宅成交均价线以上。其中,渝中区受来福士广场、国浩18T、重庆天地等高价项目成交影响,均价达23329元/㎡,领跑主城。

再将销售情况细分,从重庆各个板块来看,2021年5月,在主城区销售面积top10的板块中,西永板块以销售面积19.65万方,成为主城各板块之首。西永板块销售面积环比上涨66.9%,主要受融创云鼎城、首创禧悦学府、桂语九里等项目的大量成交影响。排名第二的板块为水土板块其销售面积为19.2万方,略低于西永板块;第三名为李家沱-花溪板块,其销售面积为18.13万方。

弹子石板块和建桥板块年内首次进入前十榜单,弹子石板块受中海十里长江的大量成交影响,成为唯一进入前十的核心区域。

分业态来看,2021年5月洋房产品更受购房者欢迎,销售面积为127.77万方,环比上涨16.7%,占销售总面积的40%,成交均价为13862元/㎡,环比上涨2.9%。

紧随其后的是高层产品,其市场占比为31%,该产品连续两月的市场占有率均略有下降;第三位是小高层产品,销售占比为23%;别墅占比较上月持平。在新房产品占比情况上,我们可以看出,洋房市场与高层市场的差距逐步拉大。