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三月楼市成交回暖,长三角宅地密集入市

发布时间: 2022-03-29来源: 本站

房天下   2022-03-28 09:13 

 

[摘要] 三月楼市整体成交上行,同比降幅扩大。分城市来看,一、二线代表城市环比均上升。监测城市库存总量环比上升0.6%,杭州升幅显著。土地市场总体供求同比回落,宅地供求环比上升;房企融资以中期票据为主,拿地城市集中在合肥、南昌、青岛、佛山等。

一线城市:成交环比上升,北京升幅显著

三月一线城市整体环比上升12.0%,北京升幅显著,为80.4%;广州升幅34.0%,位居第二。同比来看,整体成交下降,降幅为44.2%,其中上海降幅显著,为51.2%;深圳降幅居次位,约为44.9%。

三线城市:近八成城市成交上升,惠州升幅明显

二线代表城市环比上升32.3%,同比下降47.4%。环比上升的城市中,苏州升幅显著,为67.4%;福州次之,升幅为53.4%;武汉升幅为51.2%,位居第三。重点监测的城市中,南京环比降幅较大,为20.8%。三线代表城市成交量环比下降10.4%,连云港降幅较大,为69.9%,另外韶关降幅居次位,为26.7%。同比来看,整体下降75.5%。

库存:库存总量上升,杭州升幅显著

监测的7个代表城市库存总量有所上升,环比整体上升0.6%。监测的城市中,杭州库存量升幅较大,为7.61%,北京次之,为1.3%;监测的城市中,深圳库存量降幅最大,为2.3%。

土地市场总体情况:总体供求同比回落,成交均价环比走高

3月,监测城市总体供求同比回落,宅地供求环比上升,整体成交均价环比上扬,二线城市环比增幅领先。出让金总额同比走高,合肥揽金逾190亿领跑,长三角宅地密集入市,占据出让金榜单半壁江山。

 

各线城市:一线城市供应上扬,二线城市收金倍增

一线城市供应量环比倍增,出让金总额同环比下滑,成交均价较上月降逾八成;二线城市供应量同环比走高,成交方面量价环比齐增,合肥收金逾190亿领衔;三四线城市供应量同比下降,出让金总额同比降逾七成,成交楼面均价环比上扬。